サンテミリオン品川戸越

  • 東京都品川区平塚二丁目

  • 東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 11階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

35.0
割高

推定相場価格より12.9%割高

販価
2,460万円
136.6万円/㎡
相場
2,179万円
121.0万円/㎡
1,618
1,992
2,366
2,740
AI査定結果
推定相場価格
2,179万円
121.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,992万円〜2,366万円
110.6万円/㎡〜131.4万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年8月21日
サンテミリオン品川戸越
2,460万円（136.6万円/㎡）/ 3階 / 18.01㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は123.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/212,460万円136.6万円3階 18.01㎡ 1K-
2025/07/222,050万円113.8万円6階 18.01㎡ 1K-
2025/07/082,400万円133.3万円7階 18.01㎡ 1K-
2025/06/152,460万円136.6万円4階 18.01㎡ 1K北西
2025/05/152,400万円133.3万円8階 18.01㎡ 1K南東
2025/05/112,380万円132.1万円3階 18.01㎡ 1K-
2025/03/152,380万円132.1万円4階 18.01㎡ 1K北西
2024/04/011,980万円109.9万円5階 18.01㎡ 1K北
2024/03/241,980万円109.9万円6階 18.01㎡ 1K北西
2023/09/012,130万円118.3万円8階 18.01㎡ 1K北
2023/08/201,980万円109.9万円3階 18.01㎡ 1K北西
2023/07/182,100万円116.6万円3階 18.01㎡ 1K北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は117.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/21
サンテミリオン品川戸越
品川区平塚二丁目
戸越銀座駅4分 2,460万円136.6万円18.01㎡1K3階 / 11階建 -2000年61戸RC
2025/07/24アイディ西小山
品川区小山五丁目
西小山駅1分 2,350万円127.1万円18.49㎡1K2階 / 4階建 -2002年30戸RC
2024/11/09ロイヤルパレス目黒
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 2,090万円104.4万円20.02㎡1K3階 / 11階建 北西2000年48戸SRC
2025/06/16ミリオンプラザ目黒駅前
品川区上大崎三丁目
目黒駅4分 2,850万円134.4万円21.2㎡1R3階 / 11階建 -2004年41戸SRC
2025/06/16メインステージ不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅3分 2,900万円140.1万円20.7㎡1K3階 / 9階建 北東1999年21戸RC
2024/12/07クレアシオン目黒不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅3分 2,600万円115.9万円22.43㎡1K9階 / 10階建 -2004年41戸RC
2024/09/06パークウェル白金
品川区上大崎一丁目
目黒駅6分 2,800万円127.1万円22.03㎡1K7階 / 10階建 北西2000年38戸SRC
2024/05/26グランヴァン武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅4分 1,850万円110.4万円16.76㎡1K3階 / 7階建 南西1996年23戸RC
2025/05/11ヴェルト目黒西
品川区西五反田三丁目
不動前駅3分 2,280万円120.6万円18.9㎡1K6階 / 9階建 -2003年57戸RC
2025/06/25プレール武蔵小山弐番館
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅7分 2,280万円111.5万円20.44㎡1K4階 / 12階建 -2000年43戸SRC
2025/06/22パレステュディオ目黒東
品川区東五反田五丁目
五反田駅8分 2,880万円144.9万円19.88㎡1K2階 / 10階建 西2001年72戸SRC
2025/07/09プレール目黒リバーサイド
品川区西五反田三丁目
五反田駅6分 2,400万円118.8万円20.21㎡1K5階 / 12階建 -2002年34戸SRC
2025/08/21プレールミホカテリーナ武蔵小山
品川区西中延一丁目
戸越銀座駅9分 2,200万円111.4万円19.74㎡1K9階 / 11階建 -1998年40戸SRC
2025/05/16パレステュディオ五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅8分 2,650万円119.4万円22.19㎡1K9階 / 13階建 北東2001年36戸SRC
2024/10/21ガラ・シティ五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅8分 2,680万円120.4万円22.26㎡1K2階 / 13階建 南2004年70戸SRC
2025/06/20ステージファースト武蔵小山2
品川区西中延一丁目
戸越銀座駅8分 2,150万円111.7万円19.25㎡1K9階 / 10階建 南東2004年37戸RC
2025/08/08ステージファースト武蔵小山
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 2,450万円127.9万円19.16㎡1K9階 / 11階建 南西1997年37戸SRC
2025/05/17パレ・ホームズ武蔵小山
品川区平塚三丁目
戸越銀座駅6分 2,200万円111.2万円19.78㎡1K3階 / 10階建 南西2002年27戸RC
2024/03/29パークウェルツインズ戸越銀座弐番館
品川区荏原一丁目
戸越銀座駅5分 2,300万円105.3万円21.84㎡1K10階 / 11階建 南東2004年30戸SRC
2025/05/11菱和パレス高輪台
品川区東五反田四丁目
五反田駅6分 2,250万円119.0万円18.9㎡1K13階 / 14階建 -1998年80戸SRC
2024/03/18菱和パレス高輪タワー
品川区東五反田四丁目
高輪台駅5分 2,580万円126.7万円20.36㎡1K7階 / 14階建 -2000年67戸SRC
2024/09/03ヴェルト五反田西
品川区西五反田六丁目
五反田駅12分 2,480万円111.2万円22.3㎡1K10階 / 13階建 南西2003年43戸SRC
2025/05/11ルーブル旗の台
品川区旗の台二丁目
旗の台駅4分 2,150万円111.9万円19.21㎡1K3階 / 10階建 -2000年45戸SRC
2023/12/25ルーブル西五反田
品川区西五反田六丁目
戸越銀座駅6分 1,980万円102.5万円19.32㎡1K2階 / 14階建 南西1998年63戸SRC
2024/08/03ルーブル西五反田弐番館
品川区西五反田六丁目
戸越銀座駅6分 2,550万円125.7万円20.29㎡1K12階 / 14階建 -2003年73戸SRC
2024/08/25パークウェル五反田
品川区西五反田八丁目
大崎広小路駅3分 2,260万円106.7万円21.18㎡1K5階 / 11階建 北西2002年50戸RC
2025/05/09ヴェローナ戸越銀座
品川区平塚三丁目
戸越銀座駅7分 2,310万円111.0万円20.82㎡1K2階 / 9階建 -2005年24戸RC
2023/11/21オリオ島津山
品川区東五反田一丁目
五反田駅5分 2,350万円106.3万円22.11㎡1K8階 / 9階建 南東2004年24戸RC
2024/10/06ヴェルト五反田イースト
品川区東五反田一丁目
五反田駅4分 2,450万円119.3万円20.54㎡1K11階 / 11階建 北2004年71戸RC
2024/09/19ヴェルステージ戸越
品川区平塚一丁目
戸越駅2分 2,200万円114.5万円19.21㎡1K3階 / 11階建 -2000年57戸SRC
2025/05/11OLIO島津山
品川区東五反田一丁目
五反田駅5分 2,460万円111.3万円22.11㎡1K2階 / 9階建 西2004年24戸RC
2025/07/14グランヴァン戸越銀座
品川区戸越一丁目
戸越駅3分 2,300万円109.1万円21.09㎡1K7階 / 11階建 北2005年62戸RC
2024/08/01菱和パレス品川島津山
品川区北品川六丁目
品川駅10分 2,580万円128.1万円20.14㎡1K2階 / 5階建 西1998年34戸RC
2024/08/22ルーブル中延弐番館
品川区中延六丁目
中延駅4分 2,200万円109.6万円20.07㎡1K3階 / 7階建 西2005年51戸RC
2025/08/08ワールドパレス戸越イースト
品川区豊町一丁目
戸越駅9分 2,650万円119.3万円22.21㎡1K1階 / 9階建 南2001年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.7%上昇、品川区では1.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.6万円）は品川区の平均と比較して21.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+5.7%
品川区
112.7万円/㎡
前年比-1.2%

マンション概要

マンション名サンテミリオン品川戸越
所在地東京都品川区平塚二丁目
交通東急池上線戸越銀座駅徒歩4分
築年月2000年
階数11階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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